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A la fois sécurisé et rentable, l’immobilier constitue un excellent moyen de diversifier votre patrimoine. Les opportunités sont nombreuses, à condition bien sûr de savoir les chercher. Dans cet article, découvrez nos conseils pour investir dans un bien immobilier.

Pensez à la fiscalité : l’immobilier regorge de bons plans

Ce n’est pas un secret : investir dans l’immobilier permet d’optimiser ses impôts. Parmi les principaux dispositifs de réduction fiscale, on peut notamment citer la loi Pinel. Celle-ci permet de réduire jusqu’à 21 % du coût de revient du logement en investissant dans le neuf et en zone tendue.

Ne vous limitez pas aux ventes immobilières classiques

L’immobilier regorge de possibilités et de perspectives. Pourtant, bon nombre d’investisseurs ne connaissent rien d’autre que la vente classique : passer par une agence immobilière, faire une offre d’achat, signer un compromis et obtenir un crédit avant de passer chez le notaire. En réalité, il existe de nombreuses autres manières d’acheter un bien immobilier.

C’est par exemple le cas de la vente aux enchères, qui permet d’acquérir rapidement un logement à un prix parfois très avantageux. Mais les possibilités sont bien plus vastes encore.

Le viager et la vente à terme sont d’excellentes manières d’investir dans l’immobilier

Le viager immobilier consiste à verser à l’acheteur des rentes régulières, jusqu’à son décès. À ce moment-là, vous obtenez tous les droits sur le bien. Le viager offre de multiples avantages à l’acheteur, comme :

• L’absence de recours au crédit bancaire
• Un cadre fiscal favorable
• Une décote du bien s’il s’agit d’un viager occupé
• La possibilité de louer le bien s’il s’agit d’un viager libre

La vente à terme fonctionne sur un principe similaire, mais présente une différence très importante : le contrat fixe une durée précise, et n’est donc pas basé sur la durée de vie du vendeur. Il n’y a donc pas d’aléa, car le prix de vente est connu à l’avance.

Attention toutefois : pour réaliser une bonne affaire en viager ou en vente à terme, il est important de vous faire accompagner par des professionnels de confiance. Viager CG, spécialiste du viager, pourra vous aider à trouver le bien adapté à votre projet. Pour en savoir davantage, cliquez sur le lien suivant : https://viagercg.com/

Explorez les différents types de location immobilière

Enfin, il existe de nombreuses manières de louer un bien immobilier. Parmi les plus courantes, on peut notamment citer :

• La location longue durée classique avec un logement nu (non-meublé)
• La location longue durée avec un logement meublé (régime LMP ou LMNP)
• La location saisonnière, obligatoirement avec un logement meublé
• Certains régimes plus spécifiques comme la location étudiante

Source image : Pixabay